Nederlands - English - Magyar  


Oplichters praktijken op de Hongaarse onroerend goed markt!

Een waarschuwing voor alle huizenbezitters, pas op voor "vreemde" kopers/makelaars.


De laatste weken zijn wij herhaaldelijk geconfronteerd met de kwalijke handelswijzen van een groep Hongaarse oplichters die zich uitgeven voor makelaars en/of potentiŽle kopers van een woning. Hun doelgroep is vooral de oudere woningbezitters die met een ďEladůĒ bord aangeven dat hun huis te koop is.

Hun manier van werken is als volgt:
zij rijden de dorpjes af en zodra zij een te koop staand huis hebben gevonden, nemen zij contact op met de eigenaar en doen alsof zij geÔnteresseerd zijn in het in de verkoop nemen of aankopen van de woning. Zij spiegelen de eigenaren hoge verkoopprijzen voor en schermen met buitenlandse kopers die in de rij zouden staan voor woningen in Hongarije.
Zij vertellen de eigenaar dat zij een nieuw Kadasterblad nodig hebben en dat er tevens een Energie-certificaat moet komen. Omdat het veelal oudere eigenaren betreft en het verkrijgen van dit soort documenten voor deze mensen vaak problematisch is, bieden zij aan om dit tegen een vergoeding en bij vooruitbetaling voor hen te regelen. Na het in ontvangst nemen van het geld verdwijnen ze en zijn de eigenaren hun geld kwijt.

Let dus goed op!
Indien men zich voordoet als potentiŽle koper, vraag eerst naar een legitimatie bewijs en zodra men over een nieuw kadestraal-blad en energie-certificaat begint, geef dan aan dat u dat zelf wel kunt verzorgen. De ervaring heeft geleerd dat ze snel verdwijnen en nadien niets meer van zich laten horen.
Zij geven zich ook uit als makelaar of bemiddelaar met klanten voor de woning. Wees ook hier uiterst voorzichtig mee. Vraag naar een legitimatiebewijs, het inschrijvingsnummer bij de Kamer v Koophandel in Hongarije en het certificaatnummer waaronder zij zijn ingeschreven als geregistreerd makelaar. In tegenstelling tot andere landen, is het vak van makelaar in Hongarije beschermd. Ook in dit geval gaat het alleen maar om geld voor documenten die nooit geleverd zullen worden.

Bent u, of een kennis, de dupe geworden van een van deze oplichters of weet u meer te vertellen. Neem contact met ons op.